Новостройка

Новая квартира – это всегда очень радостная и даже торжественная покупка. Многие мечтают о своих собственных квадратных метрах в какой-нибудь новостройке. Хочется обустроить все по максимуму, сделать красиво, уютно и комфортно и начать нужно, конечно же, с ремонта. Ремонт поможет создать в вашей новой квартире стильную обстановку с красивым и современным дизайном.

Ремонт в новостройках с нуля не похож на тот, который делают во вторичном жилье. Чтобы сделать его качественно, рекомендуется разработать дизайнерский проект. Даже все будет осуществляться собственноручно, то начать стоит с пошагового плана работ, подготовленного специалистами.

Ремонт квартиры в новостройке пройдет легче, дешевле и быстрее, в отличие от вторичного жилья. Главный плюс – это отсутствие этапа демонтажа и наличие готовых встроенных окон и входных дверей. Этап демонтажа и последующий выноса мусора требует средств и времени, при ремонте в новом здании этого можно избежать. А наличие метало-пластиковых окон и дверей, является приятным  бонусом. Поэтому можно сказать однозначно, что цена на ремонт квартиры в новостройке будет ниже, чем аналогичный ремонт квартиры вторичного рынка.

Сказать, что качество ремонта влияет на многое – это не сказать ничего. От ремонта зависит все: какой будет ваша квартира, насколько она удобна и эргономична. Поэтому к такому вопросу нужно подходить максимально основательно. Особое внимание стоит уделить выбору строительной организации.

Современная конкуренция на рынке ремонтных услуг открывает вам огромнейший выбор ремонтных компаний. К сожалению, не многие из них готовы похвастаться отличным качеством выполняемых работ и высоким профессионализмом.

Ремонт квартиры в новостройке, независимо от того какой он, состоит из 3 шагов: основного, промежуточного и завершающего. Каждый характеризуется своим объемом и спецификой.

Не можно, а нужно. Независимо от того, элитный он или бюджетный, в Анапе – без него не обойтись. При таком условии и зимой, и летом заселение в первичное жилье будет действительно комфортным. А доверить ремонт новостройки можно специалистам нашей компании.

Ремонт в новостройке – это приятный процесс, который позволит получить своего рода идеальный результат. Это — словно, работа «с чистого листа», что не предусматривает осуществления демонтажных процессов, переделки или подборки новых элементов к уже существующим. Одним словом, делать ремонт квартиры в новостройке – сплошное удовольствие.

Как правило, потребитель заказывает ремонт в новостройке под ключ. Это связанно с тем, что такого типа жилое помещение не имеет нажитого багажа в виде отделочных материалов поверхностей, мебели и других предметов быта.

Согласно статистическим данным, по количеству новых строений на территории Украины лидирует центральный регион нашей страны – а именно город Киев и Киевская область. Конечно, можно заказать ремонт квартиры в новостройке непосредственно у самого застройщика. Но он будет иметь стандартный вид и необходимые для функционального обеспечения помещения коммуникации, без особого учета требований и пожеланий заказчика.

Казалось бы, идеальная комната, профессиональная отделка поверхности которой позволит получить желаемый заказчиком результат. Но, не все так просто. Внутренняя работа по облагораживанию помещений будет осуществляться массово, всеми владельцами помещений высотки. Применение специального оборудования, а также использование всех видов строительного материала дает дополнительную нагрузку на вес дома. Это приведет к его постепенной усадки.

А потому, лучше всего сделать косметический ремонт с нуля в новостройке, а капитальный отложить на несколько лет. Ну а если уж так хочется, то необходимо учесть, что стоимость ремонта квартиры в новостройке возрастет за счет использования «плавающих» технологий, демпферных лент, армирования и т.д.

Но в любом случае, начать необходимо с составления строительной документации. В самом простом виде, этот документ будет представлять собой план предстоящих работ. После составления схемы действия, и закупки необходимых материалов и оборудования можно преступать к поэтапному выполнению работ:

• перепланировка помещений;
• повышение уровня звукоизоляции;
• монтаж коммуникационных систем и сантехники;
• выравнивание всех поверхностей;
• установка межкомнатных дверей;
• отделка поверхностей строительными материалами;
• генеральная уборка;
• установка точечной бытовой техники;
• сборка и расстановка мебели.

Цена капитального ремонта в новостройке может варьироваться, на это влияет целый ряд факторов:

• Размер квартиры (метраж), высота потолков;
• Несвоевременное введение дома в эксплуатацию, это может вызвать определённые технические трудности (например, квартира на верхнем этаже без рабочего лифта, другие структурные проблемы);
• Территориальное расположение дома, стоимость на ремонт за чертой города на порядок выше, так как включатся транспортные расходы;
• Сложность дизайн проекта;
• Стоимость используемых материалов.

Важным моментом, которое следует принимать во внимание, является теплоизоляция, обеспечивающая теплые условия зимой и прохладу летом и, как следствие, экономию энергии и защиту окружающей среды.

Это не только повышает комфортность квартиры, но и позволяет повысить эффективность использования энергии, а также сэкономить на оплате за городское тепло.

Опасности ремонта квартиры в новостройке.

В течение нескольких лет после сдачи в эксплуатацию нового дома, не важно какого типа, происходит его усадка. Для этого периода характерны не очень приятные проявления: небольшой перекос конструкций, появление трещин, потеков…

Важно, чтобы компании, которые выполняют ремонт квартир под ключ в новостройке, учитывали этот момент.

Существует два выхода из подобной ситуации:

Сделать бюджетный ремонт, который через пару лет, когда новострой даст окончательную усадку, не жалко будет переделать.

Поручить работу специалистам высокой квалификации и с большим опытом, которые учтут все детали, и сумеют провести качественный ремонт на годы.

Чтобы избежать проблем, связанных с деформацией, рекомендуется использовать пластичные отделочные материалы, такие как обои на флизелиновой основе и натяжные потолки. Проклеивание стен фасадной сеткой, стяжка пола с деформационными швами и разделение комнат между собой – эффективные меры по сохранности качества евроремонта на годы.

Владельцам квартир в новостройках, не лишним будет знать о такой особенности, как достаточно высокий уровень шума, связанный с переделкой соседних квартир, что продолжается довольно длительное время. Поэтому, в реестр планируемых ремонтных работ стоит включить и выполнение звукоизоляции стен.

Цены на ремонт квартиры в новостройках.

Одна из причин, по которой люди стремятся покупать недвижимость первичного рынка, — стоимость ремонта квартиры в новострое обходится дешевле. В среднем цена на 15-20% ниже, чем в старом жилом фонде аналогичной площади.

Экономия объясняется отсутствием надобности в таких ремонтно-строительных услугах, как:

• демонтаж плитки;
• снятие полового покрытие, обоев;
• прокладка электропроводки и новых коммуникаций.

Стоимость ремонта квартир в новостройке в Анапе формируется на основе таких факторов:

• дизайнерская концепция интерьера;
• класс строительных и отделочных материалов;
• общая площадь помещения;
• срочность выполнения оговоренного объема работ.

Качественный ремонт квартиры в новом доме включает в себя:

• Произведение всех замеров и трехмерное моделирование квартиры;
• Разработка дизайнерского проекта интерьера;
• Составление сметы;
• Закупка строительных и отделочных материалов;
• Проведение черновых работ (выравнивание стен, потолка, пола);
• Возведение ГКЛ (если это предусмотрено в проекте);
• Разводка электричества, труб и канализации;
• Обустройство звуко- и теплоизоляции, системы кондиционирования;
• Плиточные работы, укладка пола, отделка стен;
• Установка оконных и дверных конструкций;
• Монтаж сантехнического оборудования;
• Вынос строительного мусора;
• Монтаж мебели, подключение бытовой техники.