Однокомнатная

Маленькие однокомнатные квартиры — небольшие, но достаточно сложные объект для ремонта. На первый взгляд, мы имеем маленькую площадь, которая позволяет сделать все быстро и с минимальными затратами. С другой стороны — неудобная планировка, которая не дает возможности разместить все по своим местам, чтобы получилось максимум удобства и свободного пространства. Многолетний опыт наших мастеров показывает, что лучше всего будет сделать перепланировку вашей однокомнатной квартиры с последующим капитальным ремонтом. Ремонт однокомнатной квартиры — задача далеко не из легких. В этом процессе вас ожидает множество подводных камней и чтобы их обойти, нужно будет постараться.

Особенности однокомнатных квартир.

Приступая к ремонту однокомнатной квартиры, нужно иметь общее представления об её особенностях. К таковым можно отнести маленькую площадь, минимальное количество свободного пространства, совместный санузел, крошечная кухня и такой же миниатюрный балкон. Конечно же, есть определенные типы квартир, которые немного выделяются из общей картины. Например, хрущевки или квартиры с улучшенной планировкой. Но в целом, все они имеют единую главную задачу: сэкономить как можно больше пространства и создать максимально комфортные условия для проживания.

В основном выше перечисленные особенности касаются однокомнатных квартир, построенных в недалеком прошлом. Современные же квартиры стали большим прогрессом в этом плане. Их площадь ничуть не уступает полноценным двухкомнатным квартирам, они имеют большие прихожие, отличаются раздельными санузлами и могут иметь сразу несколько лоджий. В советское время такое сложно было представить.

Современные технологии строительства позволяют использовать пространство жилья на свой вкус и предпочтение. Вас не ограничивают в возможности установить дополнительные внутренние перегородки и самостоятельно зонировать помещение. Современные однокомнатные квартиры имеют также много других плюсов и достоинств. Впрочем, они тоже не идеальны.

Давайте все по порядку. Для начала разберемся с недостатками однокомнатных квартир советского типа. Здесь мы сталкиваемся с приличным возрастом квартиры, критической нехваткой свободного пространства и необходимостью ремонта. Это и есть задачи, которые требует первоочередного решения.

С современными квартирами все по-другому. Приобретая новую квартиру, вы получаете голые стены. Все остальное нужно доделывать самостоятельно. В нашей практике случались редкие примеры, когда новая квартира продавалась уже с отделкой и коммуникациями. В подавляющем большинстве, квартиры продаются без этого. Поэтому, после покупки новой квартиры будьте готовы к тому, что вам придется изрядно постараться, чтобы привести её в вид, пригодный для проживания.

Кроме того, новостройки первые несколько лет могут оседать. Поэтому, идея с капитальным ремонтом в таких домах сразу отпадает. Согласитесь, что как минимум неразумно делать дорогостоящий капитальный ремонт, который уже через пару лет может пойти насмарку. Придется начать с чернового, пожить пару лет, и только потом делать капитальный.

Стоит ли делать перепланировку?

Однокомнатная квартира — жилье хоть и не большое, но зато свое. Поэтому, вместо того, чтобы жалеть о том, что у вас не хватило денег на квартиру большей площади, лучше подумать, как бы эффективнее все обустроить.

В наше время при правильном подходе и наличии квалифицированных специалистов вопрос с маленькой площадью однокомнатной квартиры решается в самые короткие сроки и с минимальными затратами. Вам нужно всего лишь сделать перепланировку. Остается только определиться с тем, что вы хотите получить в итоге. Одним из вариантов является переделка однокомнатной квартиры на “двушку” при помощи дополнительных перегородок. Второй вариант: можно наоборот, снести все стены и сделать большую квартиру-студию. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки, но их нужно рассматривать в каждой отдельной ситуации.

Чтобы сделать из вашей квартиры двухкомнатную, нужно располагать достаточной площадью. Как вариант, к этой площади можно добавить коридор или кладовку. Такой вид перепланировки больше подходит для новостроек, где есть широкие возможности по перепланировке.

В процессе, скорее всего, придется перенести кухню поближе ко входу, а вместо нее сделать гостиную или спальню. Раздельный санузел можно объединить. Неплохо было бы также утеплить лоджию и сделать из неё полноценную комнату. Высокие потолки вашей однокомнатной квартиры позволят сделать мини-второй этаж, где очень удобно можно расположить ваше спальное место. Часто самый простой вариант – самый правильный, поэтому многие просто разделяют одну комнату на две, если это позволяет ее площадь.

Для квартир старого типа больше подойдет вариант с квартирой-студией. Это поможет сделать пространство не только больше, но и светлее.  При этом вы объедините комнату и кухню, что также имеет свои дополнительные удобства.

Если ремонт в вашей однокомнатной квартире предполагает перепланировку и перестановки со стенами, лучше всегда проконсультироваться с профессионалами. Ведь не зная тонкостей дела, вы рискуете снести часть несущей стены, за что в итоге можно схлопотать не только штраф, но и лишиться собственности. Все подобные манипуляции со стенами в вашей квартире нужно в обязательном порядке согласовывать с определенными инстанциями.

Как создать стильный и функциональный интерьер при небольшой жилплощади.

Всевозможные хитрости при выборе интерьера вашей маленькой однокомнатной квартиры могут помочь вам визуально расширить свободное пространство. Нужно всего лишь правильно подобрать элементы декора и предметы мебели.

Единственным правильным решением станет выбор многофункциональной мебели с несколькими предназначениями, а также компактная бытовая техника.

В подобных вопросах можно рассматривать всевозможные варианты. Может быть, вам подойдет кресло-кровать или станут уместными раскладные стулья. В отдельных случаях и вовсе используют надувную кровать, которую достают только ночью, а на день убирают. Современные мебельные магазины предлагают огромный выбор мебели, спроектированной специально для малогабаритных помещений. Так что, современный рынок уже давно решил проблему с нехваткой пространства в однокомнатных квартирах.

Особенности ремонта квартиры-студии.

Начнем с того, что устраивать квартиру-студию имеет смысл при выполнении двух условий. Во-первых, не обойтись без возможности свободной перепланировки, что практически невозможно в домах старой постройки из-за наличия несущих межкомнатных стен. Во-вторых, площадь такой квартиры должна быть не менее 30 кв. м., иначе будет проблематично организовать просторный и многофункциональный интерьер.

На Западе застройщики изначально закладывают в план новостройки квартиры-студии с просторными окнами. В наших же реалиях желающие переделать свою однокомнатную квартиру в студию должны сначала демонтировать внутренние перегородки, ну а насчет окон придется мериться с тем, что есть в наличии. Но даже в такой ситуации не стоит отказываться от своей идеи, потому что в большинстве новостроек применяют монолитно-каркасную технологию, которая оставляет возможность свободной внутренней перепланировки.

Следующим этапом становиться выбор места для санузла. Как правило, квартира студия рассчитана на одного человек или молодую семью без детей. В таком случае практически никогда не возникает необходимости в раздельном санузле, а вот о его месте стоит задуматься. Классическим считается вариант обустроить ванную около входной двери, и он, как правило, уже реализован в новостройке. По желанию клиента это помещение можно переместить в любую часть квартиры, но изменить расположение основного канализационного водостока не выйдет, поэтому такое решение все равно не позволит на месте ванной сделать комфортную спальню, да и цена ремонта заметно вырастет. Поэтому мы рекомендуем не переносить ванную, но окончательный выбор все равно за клиентом.

Теперь поговорим о самой квартире-студии, которая представляет собой совмещенную кухню и гостиную. Тут все зависит только от ваших идей, которые с удовольствием реализуют наши дизайнеры. Но есть и стандартные варианты планировки интерьера. В первую очередь это отделение кухни от остального пространства с помощью барной стойки. С одной стороны вы оставляете себе возможность разместить гостей не только в гостиной, но и на кухне, с другой соблюдается четкое зонирование пространства. Второй вариант зонирования подразумевает только визуальное отделение кухни от остальной комнаты. Такой подход используют в том случае, если не планируют использовать кухню еще и в качестве столовой. Для этого достаточно отвести место под рабочую зону, а от остального пространства она будет отделена другим напольным покрытием, отделкой стен и освещением. Также часто используют прием с небольшим подиумом.

Центром интерьера квартиры-студии может стать большая кровать или же просторный диван. Все зависит от того планируете ли вы проводить у себя шумные вечеринки с большим количеством гостей. Универсальным вариантом считается раскладывающийся диван, который легко трансформируется в кровать. Но если площадь жилья позволяет, то центром интерьера становится гостевая зона, а спальня переносится в укромный уголок, который отделяется перегородкой. Создавать стационарную конструкцию необязательно, это может быть простая занавеска или передвижная ширма. Но в пользу возведения перегородки может сыграть тот фактор, что в ней можно обустроить встроенные полки и шкафчики для хранения малогабаритных вещей.

Как сделать две комнаты в однокомнатной квартире.

Если же молодая семья уже обзавелась детьми или планирует их в ближайшем будущем, следует сразу задуматься о второй комнате, которая будет спальней или детской. Сделать уютную квартиру с двумя комнатами из стандартной однокомнатной вполне реально, особенно если это новый дом с возможностью перепланировки и ваша жилая площадь около 40 кв. м. Таких предложений сейчас предостаточно на рынке Киевской области в ближайшем пригороде столицы. Наши дизайнеры предложат различные варианты ремонта и планирования интерьера, а пока мы предлагаем познакомиться с двумя стандартными подходами для такой ситуации.

Срезу предупреждаем, чем-то надо пожертвовать, чтобы сохранить комфортное для жизни пространство. Первый вариант подразумевает объедение кухни и гостиной в одну комнату, разделенные визуально или с помощью барной стойки или другой легкой перегородкой. За счет такого сочетания можно выиграть достаточно свободного места для обустройства второй комнаты со стационарной перегородкой. К примеру, если площадь кухни составляет 11 кв. м, а комнаты 19 кв. м., то по данной схеме можно сделать кухню с гостиной и спальню площадью примерно по 15 кв. м каждая. При этом в обеих комнатах у вас будет возможность создать не только зону отдыха, но и отвести уголок под рабочее место с письменным столом и компьютером.

Второй вариант подразумевает разделение комнаты на две в пропорции 1:2. В таком случае вы получаете небольшой уютный зал, в котором будет пространство и для зоны отдыха, и под рабочее место. А во второй комнате будет компактная детская или спальня площадью 8-10 кв. м. В случае со спальней этого хватает для большой двуспальный кровати, шкафа купе и небольшого журнального столика или стеллажа для мелких вещей. Недостатком такого зонирования будет тот факт, что во второй комнате не будет окна, то есть естественного освещения. Но это уже зависит от планировки конкретной квартиры, так например, при выборе первого варианта тоже не всегда удается сделать окна в каждой из комнат, и при этом сохранить удобство планировки. Что же касается проходных комнат, то подобные минусы планировки касаются обоих вариантов и зависят от вашего взгляда на удобство собственного жилья. Сделать отдельные входы в каждую комнату вполне возможно, но каждый сам решает удобно ли ему ходить в спальню через коридор, или все же пусть будет дверь прямо из зала.

Переделывание однокомнатной квартиры в двухкомнатную, подразумевает возведение стационарной перегородки. Их лучше всего делать из газоблока или гипсокартона. Оба варианта позволяют сделать полноценную стену, в которую без проблем будут установлены межкомнатные двери, а также они обеспечат должный уровень тепло и звукоизоляции. В пользу первого вариант говорит более простая конструкция, все, что нужно это выполнить кладку и затем оштукатурить стену. Устройство перегородки из гипсокартона подразумевает монтаж каркаса из дерева или металлического профиля, вовнутрь закладывается теплоизоляционный материал, и с двух сторон стена зашивается плитами гипсокартона. После этого их шпаклюют и затем красят, клеят обои или наносят декоративную штукатурку. Второй вариант подразумевает больше рабочих этапов и требует более высокой квалификации. Но зато если подойти к этому процессу творчески, то внутри гипсокартонной конструкции можно сделать оригинальные полочки и ниши для хранения различных вещей, а также провести в них точечную или диодную подсветку. Стоит добавить, что оба варианта перегородок подразумевают возможность прокладки внутри отопительных труб, водоснабжения и электропроводки в случае необходимости.