Инженерные проекты
Проектирование дома – это первый этап строительства здания, позволяющий учесть целый комплекс требований и пожеланий заказчика еще до фактического начала работ. На этапе проектирования частного коттеджа или любого другого объекта, специалисты: определяют концепцию, разрабатывают оптимальную планировку, подбирают строительные материалы, согласовывают дизайн интерьеров, а также выполняют ряд других работ, направленных на соблюдение технических норм строительства и удовлетворение пожеланий заказчика.
Проектированием загородных коттеджей и городских домов должны заниматься только высококвалифицированные специалисты, понимающие специфику задачи и имеющие практический опыт реализации сложных проектов.
Сегодня существует большое количество типовых проектов каркасных домов и коттеджей, что позволяет в минимальное время подобрать неплохой вариант, учитывающий ваши интересы, функциональные и дизайнерские предпочтения.
Несмотря на более низкую цену типового проекта над индивидуальным, стоит учитывать его универсальность, которая часто приводит к необходимости замены параметров площади и ряда функциональных элементов дома под нужны конкретного владельца. В свою очередь, индивидуальный проект позволяет еще на стадии разработки учесть все нюансы, создав дом «мечты» для заказчика.
На данном этапе также проводится проектирование систем дома. Проектировщики могут разместить санузлы, кухню и другие помещения на любой удобной для заказчика площади, что несомненно повышает комфорт проживания.
Процесс разработки проекта предусматривает:
- Комплексную консультацию с заказчиком, в процессе которой специалисты определяют требования и пожелания по реализации проекта;
- Создание эскизного проекта дома, с проработкой конструкции, всех внешних и внутренних элементов: планировка, технология строительства, резервы, фасады и т.д.;
- Привлечение специалистов, осуществляющих изыскательные работы. В том числе подбор оптимального участка в интересующем районе Киева или Киевской области;
- Выполнение проекта в одну или две стадии. Количество стадий прямо зависит от сложности конструкции дома и выбранной технологии строительства. В проекте прорабатывается все, даже мельчайшие детали и спецификации расхода необходимых материалов, с детализацией их свойств и характеристик;
- Составление полной сметы на строительство.
В зависимости от особенностей проекта, перечень проводимых работ может отличаться.
Стоимость проектирования загородных домов.
Цена проектирования загородного дома формируется с учетом широкого спектра факторов. Поэтому определить точную стоимость разработки можно только после предварительной консультации с клиентом.
К ключевым составляющим общей стоимости относят:
— Уровень технической сложности реализации проекта;
— Необходимость проведения инженерно-геологических изысканий;
— Индивидуальные пожелания заказчика;
— Общая площадь здания и особенности внутренней планировки помещений;
— Необходимость внесения изменений в готовый проект после утверждения заказчиком (например, решил перенести функциональные зоны или сан узел).
Разработка проектной документации выполняется квалифицированными специалистами, соблюдая требования и пожелания Заказчика, условия владельца помещений и в соответствии с ДБН Украины.
Архитектор и инженеры разработают пакет необходимой проектной документации. Опытные дизайнеры разработают концептуальные решения дизайна помещений (3D Эскизы, визуализации), подберут материалы и проведут авторский надзор при выполнении работ.
Являясь единственным исполнителем, всю ответственность за процесс и результат несем мы, а за качество выполненных работ отвечаем собственной репутацией.
Сотрудники компании владеют необходимым опытом и профессиональными навыками для предоставления клиенту качественных услуг.
Проектирование — это строгая строительная дисциплина, которая не терпит отклонения от установленных норм и правил. Неважно, какая именно сфера деятельности у фирмы проектировщика, они могут всю свою историю разрабатывать высотные сооружения, но при этом, единожды взявшись за незначительные для них проекты маленьких домов, не имеют права изменять всей процедуры проектирования. В состав технологического проекта должны войти: архитектурный, дизайнерский и инженерный проекты. Далее мы переходим к проектированию систем будущего здания, таким образом, составляются проект канализации, отопления, вентиляции, водоснабжения и электрических систем.
Прежде чем взяться за инженерные проекты, мы обязаны выполнить предварительные этапы проектирования. На стадии архитектурного проекта мы разрабатываем общий план строительства, с разделением его на соответствующие зоны и составляя для них необходимые схемы и чертежи. Потом идет дизайнерская часть, в ходе которой мы разрабатываем общую концепцию внешней и внутренней отделки здания. И только потом уже переходим к инженерному проекту.
В любые инженерные проекты входят следующие элементы, в зависимости от вида здания: общие данные, планы кладки, деталировка фасадов, необходимые конструктивнее разрезы, варианты конструкции стен, полов и утепления, план фундаменты, планы перемычек и перекрытий, схемы армирования и раскладки сборных железобетонных плит, размещение шахт и блоков вентиляции, положение дымохода, обязательная стропильная и кровельная часть, схема обрешетки, положение ливнестоков. Заканчивается инженерный проект пояснительной запиской со всеми необходимыми дополнениями (спецификации, нормативные документы и т.д.).
Проектирование инженерных сетей, коммуникаций.
Понятие инженерные сети включает в себя следующие системы:
- водопроводную;
- канализационную;
- тепловую;
- газовую;
- дренажную;
- наружного освещения;
- прочие.
Грамотно налаженные в строящемся либо уже построенном здании сети наружных, а также внутренних инженерных коммуникаций обеспечивают нормальное поддержание жизнедеятельности дома. Это значит:
- комфортный микроклимат внутри всех помещений;
- оптимальная для здоровья человека температура, а также влажность воздуха;
- хорошее, полезное глазам, освещение;
- экономное расходование электроэнергии.
Если вы собираетесь строить собственный дом, компания профессионально выполнит проектирование, а также монтаж внутренней и наружной инженерной сети и коммуникации.
Инженерный раздел проекта дома: что в него входит?
При создании индивидуального проекта для строительства загородного дома, коттеджа, особняка после общего архитектурного планирования идет один из самых важных, ответственных, жизненно необходимых этапов проектирования инженерного, коммуникационного. На этом этапе опытный инженер разрабатывает подробный проект инженерной сети, а также все необходимые в здании коммуникации, подбирает оптимальные виды оборудования, максимально соответствующие конкретному случаю, а также пожеланиям заказчика.
Тщательно продумывается, где и как будут проложены системы:
- вентиляции;
- канализации;
- отопления;
- водоснабжения;
- центрального кондиционирования;
- электричества;
- газоснабжения;
- осветительная (наружная и внутренняя);
- связи (телефона, интернета);
- наружного и внутреннего видеонаблюдения.
Обязательным является «увязка» всех коммуникаций с архитектурными и конструктивными особенностями дома, его общего стиля, дизайна. Такой подход позволяет не только учесть каждый важный нюанс, но и гармонично вписать, наиболее рационально в плане использования пространства разместить трубопроводы в стены, пол, плинтусы и так далее. Правильно и надежно проложенные коммуникации сделают дом энергоэффективным, а проживание в нем – максимально комфортным и уютным.
Имея богатый опыт в проектировании инженерных сетей в разных отраслях промышленного и гражданского строительства, мы готовы предложить вам с помощью наших специалистов воплотить все ваши идеи и пожелания «на бумаге» – изготовить проектно-сметную документацию, отвечающую всем действующим СНиП и ДБН с применением передовых мировых технологий.
Разработка и реализация проектного решения – это основополагающая точка отсчета для оценки и принятия концептуального технического решения для максимально эффективного использования средств на капитальные вложения будущего строительства.
Качественно и максимально детально проработанная проектно-сметная документация – это, в первую очередь, максимально точная оценка стоимости будущего строительства, что позволит реально оценить объем будущих капитальных вложений.
На фоне относительно низкой стоимости оборудования и его модульности, дистрибуторы, продвигающие его, забывают сказать о высокой стоимости монтажных работ и его обвязки, которая в 2-3 раза превышает стоимость классической схемы с использованием холодильной установки (чиллера) и внутренних приборов (фенкоилов), где теплоносителем является водяной раствор с рабочим давлением 3-5 бар, а для монтажа системы используется широкий набор трубопроводов из различных материалов, используемых в классических системах отопления и водообеспечения, расширяя, таким образом, выбор материалов.