Бизнес-класса

Что представляет собой жилье бизнес-класса? В конце прошлого века появился новый вид недвижимости. Такие дома отличались от традиционных панельных многоэтажек в лучшую сторону. Но и к элитным строениям новостройки отнести было нельзя. Подобное жилье пользовалось популярностью среди предпринимателей, предпочитающих качество, комфорт и готовых за это платить. Поэтому за такой недвижимостью быстро закрепилось название «бизнес-класс».

Состоятельные предприниматели начали массово покупать новые квартиры. Люди, занимающиеся бизнесом, отличаются рациональным подходом к вопросу приобретения недвижимости, в отличие от богатых клиентов, выбирающих дорогие элитные квартиры. Дельцы считают, что ни к чему переплачивать. Можно получить комфортабельную жилплощадь высокого качества и за меньшие деньги. Так появилось это название – недвижимость бизнес-класса.

Характерные особенности такого жилья:

• дома с квартирами бизнес-класса возводятся в районе, где имеются торгово-развлекательные центры, рестораны и т. д.;
• в новых домах часто делают красивые витражные окна;
• удобное расположение, развитая инфраструктура (остановки общественного транспорта, магазины, школы, поликлиники и детские сады);
• применение монолитных конструкций. Для отделки квартир бизнес-класса используются современные материалы высокого качества;
• как правило, дом бизнес-класса превосходно выглядит. Такое здание выгодно отличается от стандартных построек в городе;
• во дворах новостроек много парковочных мест;
• монолитное здание облицовывается кирпичом и утепляется газоблоками;
• подземный паркинг, также имеются места для стоянки автомобилей гостей;
• двор может состоять из нескольких уровней: внизу находится парковка, а в верхнем ярусе – придомовая территория;
• лифт в доме спускается на парковку, то есть до нулевого этажа;
• в квартире бизнес-класса необычная, оригинальная планировка;
• количество квартир на этаже – от 4 до 6;
• на крыше здания устраиваются спортивные площадки, кафе или зоны отдыха;
• удобство передвижения по дорогам микрорайона.

Квартира бизнес-класса меньше элитной, но больше жилья экономкласса. Метраж однокомнатной квартиры примерно 55 м², двухкомнатной – около 80 м². Объект недвижимости из 3 комнат имеет площадь больше 110 м². Помещение кухни в бизнес-классе – 12 м². Потолки высотой от 2,8 до 3 м. Здание может быть полностью кирпичным или монолитным. Возможный вариант – комбинация этих двух материалов. Каждый дом возводится по индивидуальному проекту, а не стандартному, как в типовой серии.

Еще несколько отличительных черт квартиры бизнес-класса:

• Окна в квартире бизнес-класса большого размера.
• Стеклопакеты высокого качества.
• Планировка квартир свободная.
• Лоджии и балконы больше, чем в экономклассе.
• Часто в квартире бизнес-класса проведены телефон и интернет.
• Выполнена качественная электропроводка.

Обычно такая недвижимость продается без отделки. Владельцы квартир бизнес-класса самостоятельно выбирают дизайн будущего жилья. Иногда застройщик выполняет косметический ремонт. Уровень отделки достаточно высокий по сравнению с квартирами экономкласса. Материалы для ремонта выбираются качественные. Это же относится к плинтусам, розеткам, ручкам для дверей и т. п.

Число квартир в доме бизнес-класса обычно больше ста. По сравнению с элитным жильем это много. Но в комплексах экономкласса квартир еще больше. Отделка квартир бизнес-класса, как правило, очень качественная. Подъезды и прихожие в таких домах намного просторнее.

В комплексах бизнес-класса часто есть подземные парковки. Каждому владельцу квартиры принадлежит парковочное место, рассчитанное для одного автомобиля. В домах комфорт-класса количество машиномест намного меньше. В комплексах экономкласса подземных паркингов не бывает.

Уровень безопасности в домах бизнес-класса высокий. В здании установлены современные инженерные системы: климат-контроль, пожарная сигнализация, современные лифты импортного производства и т. п. Придомовая территория охраняется. В элитных комплексах дополнительно ведется видеонаблюдение и устанавливается сигнализация. В постройке уровня «комфорт» данное условие не всегда выполняется. А в зданиях класса эконом сигнализации и видеонаблюдения не бывает вообще.

Раньше считалось, что дом бизнес-класса должен быть расположен исключительно в престижном районе или рядом с крупными торговыми комплексами. Теперь это не имеет особого значения. Правда, для элитной недвижимости такое требование до сих пор является одним из необходимых условий. Необязательно селиться рядом с ресторанами, бутиками и торговыми центрами. Главное, чтобы с экологией в районе было все благополучно. Но окраины Подмосковья считаются тоже неподходящими. Для бизнес-класса имеет значение нормальная транспортная доступность.

Часто застройщики, возводящие здания бизнес-класса, предлагают отделку квартир под ключ. Если обратиться к услугам профессионального дизайнера, интерьер получится эксклюзивным.

Что является главным при ремонте жилья бизнес-класса? Необходимо приобрести современные строительные материалы, а затем качественно выполнить отделку. Основные черновые работы в помещении уже проведены. Остается выбрать подходящее направление для дизайна интерьера.

Благодаря просторной жилплощади и нестандартной планировке можно использовать любое течение. Больше всего для отделки квартиры бизнес-класса подходят английский стиль, классическое направление, ар-деко, минимализм и лофт.

Конечно, для реализации подобного проекта понадобится помощь профессиональных дизайнеров и специалистов по ремонту. Нужно не только создать проект, но и правильно выбрать отделочные материалы. Рекомендуется тщательно спланировать расходы, выбрав проверенного подрядчика. Только таким образом можно создать стильный интерьер. Тогда в помещении будет приятно находиться.

Что представляет собой отделка квартиры бизнес-класса? Сюда могут входить все виды ремонтных работ. Отделочные материалы нужно выбирать качественные, лучше зарубежного производства. Такие, которые используются для ремонта элитного жилья. Как правило, эти материалы дорогие. Выполнять отделку следует согласно проекту.

Хотите получить комфортное и качественное жилье? Выбирайте недвижимость бизнес-класса! Конечно, размеры такой жилплощади уступают элитным. Но по сравнению с классом «эконом», площадь квартиры достаточно большая. Основные достоинства такого жилья:

• Большие стеклопакеты.
• Просторные балконы и лоджии.
• Самые современные коммуникации.

Из каких работ состоит отделка квартиры бизнес-класса? Давайте рассмотрим основные из них:

• Создание проекта дизайна.
• Перепланировка.
• Подъем отделочных материалов в квартиру.
• Полная замена электропроводки.
• Монтаж выключателей и розеток.
• Подготовка оснований потолков и стен.
• Выполнение стяжки на полу.
• Укладка напольной плитки и кафеля при отделке квартиры бизнес-класса.
• Монтаж системы «теплый пол».
• Обустройство напольного покрытия.
• Монтаж звукоизоляции потолка, пола и стен.
• Установка новой сантехники.
• Выполнение гидроизоляции в санузле.
• Окрашивание потолка.
• Оклеивание стен обоями или покраска.
• Монтаж конструкций из гипсокартона (потолки и ниши).
• Прикрепление плинтусов.
• Приклеивание потолочных плинтусов.
• Оштукатуривание и окрашивание откосов по периметру окон.
• Смена отопительных приборов.
• Установка светильников.
• Монтаж зеркал.
• Навешивание карнизов для штор.
• Финишная уборка.
• Вынос мусора.

Необходимо качественно выполнять все виды работ. Конечно, цена подобного ремонта будет отличаться от стоимости косметической или капитальной отделки. Времени для преобразования помещения может потребоваться больше.

Как выбрать качественные материалы для отделки квартиры бизнес-класса.

Если приобрести экологичные материалы для ремонта, тогда постоянное пребывание в помещении не приведет к отравлению организма. Следует внимательно отнестись к выбору отделки. Как правило, качественные материалы вредные вещества не выделяют.

Строители и профессионалы в области ремонта заявляют, что около 75 процентов материалов на строительном рынке экологически опасные. Невозможно точно определить масштаб ущерба, нанесенного здоровью людей, находящихся в помещении. Больше всего загрязняют воздух в квартире предметы мебели и отделка интерьера.

Существует много разновидностей отделочных материалов для пола, безопасных с точки зрения экологии. Например, паркет. Он считается экологически чистым напольным покрытием. Лучше натуральной древесины ничего нет. Но паркет нужно сверху чем-нибудь покрывать (например, воском, мастикой или лаком). Иначе этот материал быстро придет в негодность, утратив декоративные качества. А мастика и лак не так безобидны, как кажется на первый взгляд. Данные материалы выделяют опасные вещества. По этой причине паркет не может считаться полностью экологичным материалом.

Лучшими качествами в плане безопасности обладают керамогранит, природный камень и ламинат. Рекомендуется выбирать дорогие виды отделочных материалов, обычно цена соответствует качеству. Все материалы сегодня проходят радиологический контроль. Недорогой ламинат может содержать формальдегидные смолы, его лучше не использовать.