Юридическое сопровождение по ДДУ

Наверное, самый распространенный способ покупки квартир в новостройках – заключение договора долевого участия (далее – ДДУ). Но без привлечения юристов велик риск стать жертвой мошенников, даже если кажется, что сделка заключается с проверенным «брендом» строительной отрасли. Как минимум, потребуется проверка ДДУ, застройщика и объекта капитального строительства.

Но более разумным выбором будет полное юридическое сопровождение сделки, причем не риэлтором, а именно юристом. Из этой статьи вы узнаете, как проверить договор ДДУ, как выбрать банк при использовании заемных средств в счет оплаты договора, как не ошибиться с застройщиком.

В соответствии с нормами гражданско-правового законодательства юрист по ДДУ в Анапе, занимается разрешением экономических споров. В частности, адвокат по расторжению ДДУ в Анапе, помогает расторгнуть невыгодный или неправомерный договор долевого строительства, вернуть денежные средства, взыскать моральный и материальный ущерб, понесенный в ходе договорных отношений.

Помощь юриста при заключении договора ДДУ.

Споры, которые возникают в сфере договоров долевого участия часто довольно сложные и неоднозначные. Не каждый простой гражданин может разобраться с ними самостоятельным образом. При этом юрист по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ в Анапе, сможет защитить права дольщиков, которые нарушаются в настоящее время везде и повсеместно. Помимо участия в судебных спорах юрист по защите дольщиков оказывает содействие в проведении юридической экспертизы заключаемого или заключенного договора.

Юрист по проверке договора ДДУ в Анапе, может внимательно изучить положения договора долевого строительства. При этом лучше обращаться к специалисту до заключения договорных отношений, так как опытный юрист сможет внести в документ положения, которые будут защищать права дольщика.

Участие в долевом строительстве – это довольно рискованное решение, так как при неправильном выборе застройщика вы можете лишиться не только жилого помещения, но и всех своих кровно заработанных денежных средств. Поэтому ваша правовая безопасность не должна подвергаться игнорированию.

Почему стоит обратиться в нашу компанию за юридической помощью ?!

• Мы внимательно изучаем рынок жилья и помогаем подобрать самые честные банки;
• Обезопасим вас от возможных финансовых и правовых рисков;
• Полностью изучим на предмет юридической чистоты договор ДДУ и договор с банком на предоставление ипотечного кредита;
• Подготовим все необходимые документы и проконтролируем процесс совершения сделки.

Помните о том, что купить квартиру в ДДУ с ипотекой могут заемщики в возрасте от 21 одного года, являющиеся гражданами Российской Федерации, имеющее постоянное место учебы и работы на протяжении одного года. Первоначальный взнос должен составлять от десяти до двадцати процентов от суммы ипотечного кредита. Размер ставки может варьироваться от 11 до 17 процентов годовых в разных банках. Каждое банковское учреждение рассматривается заявки потенциальных заемщиков в индивидуальном порядке.

Помощь юриста при расторжении договора ДДУ в Анапе.

Адвокат по претензиям к застройщику в Анапе необходим при нарушениях условий договора. Например, при затягивании сроков строительства или сдачи жилого помещения в эксплуатацию. Специалисты юридической компании смогут помочь при расторжении договора и подаче искового заявления в суд в отношении недобросовестного застройщика.

При этом наши специалисты проанализируют все условия договора и проведут гражданскую процедуру расторжения договора ДДУ по 214 фз в Анапе, после предоставления претензии к застройщику. Мы сможем осуществить в отдельных случаях расторжение договора ДДУ в досудебном порядке. При необходимости юристы примут участие в суде от имени дольщика.

Также обратиться за защитой своих прав вы можете при изменении цены на квартиру, которая существенно отличается от цены, указанной в договоре ДДУ, при игнорировании или нарушении срока сдачи объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, при несоответствии качества жилья техническим нормам, указанным в документации застройщика.

Это еще не полный перечень возникающих разногласий. Разрешить эти споры поможет только опытный адвокат. Для того, чтобы доказать правомерность претензий в суде, юрист поможет своему клиенту собрать все необходимые доказательства. Вы можете смело положиться на наш многолетний опыт, связанный с разрешением споров в сфере ДДУ.

В соответствии с законом (214-ФЗ) застройщик вправе привлекать денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов только на основании договора участия в долевом строительстве после получения разрешения на строительство, оформления прав на землю, опубликования проектной декларации.

Кроме этого, в договоре участия в долевом строительстве должны быть указаны обязательные условия, потому необходимо полноценное сопровождение грамотного юриста при приобретении новостройки у застройщика по ДДУ.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Юридический центр предлагает Вам следующие услуги по проверке договоров долевого строительства:

– устные юридические консультации по договору долевого участия, ЖСК, другим договорам, связанным с приобретением квартиры в новостройке;

– изучение, анализ и оценка документов застройщика в рамках действующего законодательства и ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;

– подготовка письменных правовых заключений по спорным вопросам по новостройкам;

– участие в переговорах при заключении договоров долевого участия;

– досудебное урегулирование споров с застройщиками;

– составление запросов, претензий застройщикам по неустойке, штрафах, расторжению договора ДДУ;

– составление исковых заявлений по ДДУ, участию в ЖСК  и другим инвестиционным сделкам по новостройке;

– представление интересов в суде при спорах с застройщикаами.

Согласно российскому законодательству участник долевого строительства имеет право расторгнуть договор ДДУ по своей инициативе. Основания для расторжения перечислены в ФЗ-214. Это могут быть:

• более чем двухмесячная задержка сроков сдачи объекта;
• неудовлетворительное качество строительно-отделочных работ;
• приостановка процесса строительства;
• отказ застройщика устранить дефекты, допущенные в ходе строительства;
• несогласованные изменения в проекте.

Юристы нашей компании на протяжении длительного времени оказывают помощь участникам долевого строительства. Одной из наших услуг является расторжение договора ДДУ. При этом мы используем предусмотренные законом способы, согласно которым договор может быть расторгнут:

• водностороннем порядке;
• по соглашению сторон;
• по итогам судебного разбирательства.

Односторонний порядок подразумевает вручение застройщику уведомления о расторжении договора. Подготовкой уведомления займутся наши юристы. Они же проведут с застройщиком переговоры с целью достичь соглашения о возврате уплаченных денежных средств.

В случае судебного разбирательства юрист составит грамотное исковое заявление с изложением требований дольщика и ссылками на законодательные нормы. Помимо этого юрист будет выступать на суде от имени доверителя и добиваться положительного решения, используя весь свой опыт и профессионализм. С нашей помощью дольщик может вернуть затраченные денежные средства, а также взыскать с застройщика неустойку и принудить его компенсировать моральный ущерб и судебные издержки.