Сметы

Ведение работ, связанных с ремонтом и строительством, требует колоссальных бюджетов. Естественное желание — оптимизировать затраты и иметь инструменты для контроля распределения средств. Это реально, если заказать составление смет в Киеве у опытных сметчиков.

Профессиональное составление смет  — это комплекс расчетов с учетом специфики задачи, а также отраслевых стандартов, государственных норм и среднерыночных актуальных цен. Пользуясь полученными данными, можно практически точно заложить средства на:

• материалы и технику;
• работы и услуги;
• создание условий для организации работы;
• дополнительные задачи.

Кроме того, расчет сметной документации позволяет определить сроки выполнения задач (в целом и поэтапно). Имея готовые документы, можно контролировать расход средств при закупках и соблюдение этапности.

Наша команда опытных инженеров-сметчиков работает в АВК 5: этот программный комплекс позволяет полноценно решать задачи любой сложности и работать с любыми типами расчетов.

Нашим клиентам доступно:

1. Подготовка смет на строительство, на ремонт, независимо от типа объекта (гражданский, промышленный и т.п.).
2. Расчеты стоимости монтажа и подключения коммуникаций, сетей (включая видеонаблюдение, сигнализацию и т.п.).
3. Подготовка смет в АВК на работы по благоустройству и прочие услуги.
4. Расчеты бюджета дорожного строительства и обустройства дорожной инфраструктуры.
5. Любые другие виды работ.

Также можем провести проверку сметной документации. Гарантируем объективную оценку. Обеспечим оперативное предоставление услуг, профессиональное составление и качественный результат. Обращайтесь: гарантируем персональный подход. Ждем заявок от клиентов со всей России!

Для достижения положительного экономического эффекта любого строительства необходимо провести разработку проектно-сметной документации. Эта документация предназначена предотвратить издержки в процессе работы, отобразить все требуемые ресурсы, подбить финансовые расходы с детализацией каждой конкретного процесса. Ниже приведены варианты смет с описанием их содержания.

Смета на индивидуальный проект.

Производится расчет стоимости заливки фундамента, возведение стен, монтаж лестничных маршей, перекрытий и кровли.

Помогает ответь на вопросы:

• затраты на строительные и монтажные работы;
• порядок выбора подрядчика;
• актуализация цен на материалы, логистику, аренду спецтехники;
• получить понимание структуры проекта по этапам.

Сводная смета по обзору материалов и технологий.

На основе современных тенденций, наши специалисты помогут определить оптимальное соотношение материалов и технологий для вашего проекта. Также проводится анализ цен, поставщиков, оговариваются преимущества и недостатки.

На какие вопросы будут ответы:

• какой тип фундамента выбрать: традиционный, ленточный, подвал, плита (монолит), свайный;
• определить основу для стен: кирпич, газобетон, брус, керамоблок;
• выбор типа перекрытий: облегченные, монолитные ж/б, сборные ж/б, деревянные;
• подбор материала для кровли: композитная, керамическая, битумная черепица, металлочерепица;

Смета на отделочные работы.

После завершения этапа непосредственного строительства объекта, возникают вопросы по отделочным работам, формированию бюджета, и выборе материалов. Как понять, что лучше использовать в оформлении стен, какой пол использовать, или же сантехнику.

При разработке данного вида сметы, можно учесть:

• набор современных технологий;
• определить отделочные материалы соответственно критериев качества;
• провести анализ стоимости материалов у поставщиков, и тем самым получить экономию в 15-20%;

Важно соблюдать точность при разработке документа, поскольку правильно просчитанная сметная стоимость строительства – основа надежности и экономичности будущего объекта. Как правильно составить смету хорошо объясняют тут.

В случае необходимости даже в уже утвержденный документ возможно будет внести коррективы. После обсуждения поправок обеими сторонами, которое оканчивается подписями клиента и сотрудника компании изменения вносятся в смету. Мы не имеем права без ведома заказчика корректировать документацию.

Смета, что это такое, когда и зачем она составляется. Смета – это финансовый документ, который дает возможность со значительной долей точности и детализировано определить стоимость выполнения тех или иных работ. Расчеты производятся на стадии планирования, после чего они все оформляются в официальный документ и передаются заказчику. Смета составляется в различных видах человеческой деятельности, где есть потребность в предварительном подсчете затрат. Однако наиболее важную роль понятие сметной документации имеет в строительстве, где задействованы крупные денежные средства, а выполнение процессов занимает длительное время (месяцы и годы). Это может быть стандартизированный набор документов или калькуляция ресурсов или расходов на одну единицу материалов (штука, погонный метр, килограмм). В сочетании с проектной документацией и договором подряда она является важнейшим элементом начала строительства. Готовить сметы может один из участников инвестиционного проекта:

1.) Проектировщик, находящийся в договорных отношениях с заказчиком.
Обычно в таких случаях применяется ресурсный метод расчета;
2.)  Заказчик, который определяет предварительную стоимость на этапе       подготовки ТЭО (технико-экономического обоснования);
3.)  Генеральный подрядчик, который определяет стоимость строительства       посредством проведения подрядных торгов.

Важно, чтобы этот ответственный финансовый документ составлялся профессиональной организацией, имеющей опыт такой деятельности и хорошую репутацию. Непрофессиональный подход к делу может стать причиной занижения или завышения сметной стоимости строительства, что одинаково невыгодно инвестору, поскольку влечет за собой дополнительные расходы. Работа по составлению финансовой документации обычно оценивается в определенный процент от общей стоимости проекта. Чаще всего сметы составляют строительные организации, которые будут выполнять работы и закупать стройматериалы для них. Для заказчика важно принимать участие во всех этапах подготовки документации, контролировать внесенные в нее данные по видам работ, их стоимости, ценам на материалы, добиваться ее корректировки. Применение современных специализированных компьютерных программ ускоряет выполнение расчетов, поэтому организации могут предлагать заказчику на выбор по принципу «цена — качество» несколько вариантов смет с учетом разных технологий строительства и применяемых материалов. После выбора наилучшего варианта заказчик его утверждает, после чего изменения в документ можно вносить только с его согласия.

Расчеты при составлении финансового плана производятся на основании сметных норм, цен и расценок, которые объединены в тематические сборники, которые являются официальным обоснованием при подготовке строительной сметы. Все их можно классифицировать в зависимости от разработавших их субъектов:

Федеральные (государственные). Это справочники ГСН (Государственные сметные нормы), ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы), ФЕР (Федеральные единичные расценки). Они утверждены Госстроем РФ, могут использоваться в любой отрасли, и обязательны при ремонте или строительстве, проводимых за счет государственного бюджета. Производственно-отраслевые (ПОСН). Применяются при строительстве в отдельных отраслях, например, энергетической или железнодорожной. Территориальные (ТЕР). Утверждаются местными органами власти и используются для строительства на соответствующей территории, в т.ч. за счет местных бюджетов. Индивидуальные и фирменные. Разрабатываются для отдельных компаний или организаций с учетом специфики проводимых ними СМР, обычно базируются на федеральных, отраслевых или территориальных расценках и нормативах.

Все указанные выше сборники расценок и нормативов в комплексе образуют единую, применяемую на всей территории РФ, систему сметного нормирования и ценообразования в строительстве. Сведения, содержащиеся в справочниках, периодически обновляются с учетом инфляционных процессов и развития технологии производства строительных работ.

Смета может иметь вид таблицы, в колонках которой указываются виды работ, их объем, количество, цена и стоимость стройматериалов, а также дополнительных процессов и ресурсов. В другом варианте возможно применение таких разделов, как прямые затраты (эксплуатация оборудования, оплата труда, покупка стройматериалов), накладные расходы (отчисления в фонды, командировки, охрана труда) и сметная прибыль Для подтверждения правильности произведенных финансовых расчетов, выявления неточностей и внесения необходимых изменений заказчик имеет право обратиться к независимым экспертам. Их услуги, как правило, стоят от 0,3 до 0,5% от общей стоимости строительства.