Услуги прораба
Прораб (сокращение от «производитель работ») — должность руководителя среднего звена на стройке.
Прораб осуществляет руководство строительством на своём участке. Прораб обеспечивает выполнение заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки, организует производство работ, обеспечивает соблюдение норм и правил техники безопасности и технологии производства, ведёт учёт выполненных работ, оформляет техническую документацию, участвует в сдаче объектов в эксплуатацию, устанавливает мастерам или бригадам производственные задания по объёмам строительно-монтажных и пусконаладочных работ, контролирует их выполнение.
На должность производителя работ (прораба) назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в строительстве на инженерно-технических должностях не менее 3 лет или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в строительстве на инженерно-технических должностях не менее 5 лет.
Частный прораб — верхушка движущей силы на вашем объекте, первый человек который превращает чертежи в осязаемые объекты. Прорабы чертовски полезны, но только в определенных условиях. Если работают всего два человека, они и сами в состоянии организоваться, но когда речь идет о большом объеме работ, без руководителя — прораба, не обойтись.
Грамотный прораб знает «чо вы творите», дает пинков всем кто сидит без дела, а главное, дает не на пустом месте. Должен контролировать соответствие выполняемых работ проекту и СНиПам, — «художники, которые так видят» с ним не работают — любой объект получается именно таким, каким его видит прораб. Роль прораба заключается в координации и управлении отобранной и обученной командой людей на строительной площадке. При строительстве частного дома прораб позволяет владельцам практически почувствовать себя свободными от хлопот, связанных со строительством дома.
Прораб — очень нужный человек на любом строительном объекте, но нужный если он выполняет свои функции, в противном случае толку от него мало.
Прораб — это человек, который воплощает в жизнь все мысли заказчика, проектировщиков и архитекторов. Прораб первым забивает колышек под будущее здание, сооружение. С этого колышка и до конца строительства прораб живет жизнью своего детища.
В общем, наличие прораба на объекте, конечно, удорожает стоимость строительства или ремонта, но если участников процесса — строительных бригад — много, лучше переложить ответственность на него, чем жить с больной головой.
Где найти хорошего прораба?
Хороших, универсальных и квалифицированных прорабов работающих в частном секторе очень мало. Построить загородный дом «от котлована — под ключ» одному человеку — это огромный объем знаний и опыта в строительстве: общестроительные работы, монтаж инженерных систем, отделочные работы. Таких прорабов которые знают все технологии этих работ и их последовательность, все материалы и оборудование при производстве этих работ, очень мало. Таким комплексным строительством обычно занимаются строительные компании.
Предложений услуг прораба на рынке множество, особенно в интернете, но не все кандидаты действительно такие прорабы. Чаще всего — обычные посредники. Поэтому чтобы выбрать прораба, который построит вам дом и определить его квалификацию и профессионализм может помочь только личный контакт, его реальное портфолио и рекомендации.
Найти хорошего прораба всё равно что найти клад с драгоценностями.
Сколько надо платить прорабу?
Оплата труда частного прораба зависит от того, что хочет получить от него заказчик. Самый оптимальный вариант — это процент, заложенный в смету. Процесс организации работ на объекте, организация поставок материалов, обеспечение строительства инструментом, оборудованием, строительной техникой, и, самое главное, квалифицированными рабочими бригадами, требует определенных затрат. В строительстве это называется накладными расходами — транспортные расходы (бензин и аммортзация авто), прочие административные расходы. Кроме накладных расходов — непосредственно зарплата. Опытный прораб на это всё тратит обычно до 15% сметной стоимости.
Если объект относительно большой, от 5,0 млн сметной стоимости, то возможно и снижение — 10-12%. Эти деньги компенсируются заказчику в процессе строительства. Опытный частный прораб осуществит закуп материалов со скидкой, бригады, постоянно работающие с ним, работают по более низким расценкам, так же как и поставщики услуг строительной техники. В итоге, то что кажется заказчику переплатой, на самом деле является экономией.
Строительство домов и коттеджей требует четкого соблюдения сроков и технологий. Контроль над ходом работ и их качеством, обеспечение взаимодействия между бригадами различных специальностей – обязанности прораба. Услуги прораба от нашей компании – гарантия безупречного качества вашего будущего дома и завершение строительства точно в установленные сроки. Опытный прораб поможет избежать необоснованных расходов и проблем, связанных с ошибками строителей и нарушениями технологии.
Воспользоваться услугами прораба вы можете, в том числе, если строите дом самостоятельно. Присутствие на площадке такого специалиста позволит вам сэкономить время и финансы. В случае если строительством занимаемся мы, стоимость услуг прораба уже заложена в смете.
Что должен знать прораб по строительству:
- организация трудового процесса;
- отслеживание нормы выработки работниками;
- контролирование сроков сдачи объекта;
- составление и отслеживание заявок на необходимый инвентарь;
- согласование графиков поставок стройматериала, учет расхода;
- контроль за соблюдением техники безопасности, норм охраны труда;
- организация охраны, воспитательная работа в коллективе.
Если стройка крупная, то прораб не выполняет всю работу один. В его подчинении мастера участков, бригадиры и другие работники. При этом сам он находится в подчинении начальника стройки либо главного инженера.
Так как прораб лично отвечает за качество работы своих подчиненных, то одним из важнейших качеств для него является умение подбирать коллектив. Руководитель должен хорошо разбираться в людях и знать суть работ, которые они производят.
Чаще всего хорошие прорабы получаются из бывших каменщиков, электриков, монтажников, сварщиков и других специалистов, проработавших на производстве.
Иногда встречаются и специалисты с высшим инженерным образованием.
К должностным обязанностям прораба относится знание:
Сметного дела и составления проектной документации.
Трудового законодательства, включая положения об охране труда, технике безопасности, санитарных нормах на стройке и т.д.
Градостроительных норм и порядка сдачи/приемки объекта.
Порядка отношений с подрядчиками и субподрядчиками.
Для успешной работы с коллективом пригодится умение вести переговоры, так как именно прораб занимается решением конфликтов в коллективе.
Он же чаще всего лично принимает решения об увольнении или приеме на работу. Кроме того, на стройке оплата труда чаще всего сдельная, поэтому прораб ещё и решает вопрос с зарплатами и премиями для строителей.
Профессия востребована в городах, где идет активное строительство. Также квалифицированный специалист может заниматься работой по всей территории страны, возводя крупные объекты. Некоторые специалисты участвуют в международных стройках.
При этом главное требование к прорабам — опыт работы. Чаще всего работодателям необходимы строители со стажем от 6 до 10 лет в отрасли.
Соискателям следует обращать внимание на наличие прямых вакансий прораба от работодателя. В этом случае работников подбирает непосредственно строитель, а не кадровое агентство, которое может не знать всех нюансов профессии.
Любой производственный коллектив нуждается в грамотном руководстве. Особенно если речь идет о строительстве крупного объекта, над которым трудятся сотни специалистов. Грамотно распределить обязанности, наладить поставки стройматериала, составить графики, продумать логистику подвоза грузов, уладить споры и конфликты — это как раз то, что делает прораб. Именно под его руководством выполняется вся работа.