На побережье Витязевского лимана, в пятнадцати километрах к северу от Анапы, простирается живописный кубанский поселок со сладкозвучным названием Виноградный. Здесь нет суеты, свойственной большим курортам, все в поселке пропитано степным спокойствием и отлаженной жизнью. Расстояние от Виноградного до Черного моря – 18 км, до побережья Азовского моря – около 30 км.
Жить в поселке – одно удовольствие. Море зелени, чистые ухоженные улочки, хорошо развитая социальная инфраструктура, теплое ласковое море, чистый воздух – о чем еще можно мечтать? Поэтому и стекаются в Виноградный все те, кому надоела суета больших городов с загазованным воздухом и прочими неприятными моментами. Кто-то едет, чтобы провести здесь отпуск, а другие – на постоянное место жительства.
История поселка Виноградного неразрывно связана с виноградной лозой, поэтому свое название поселок получил не случайно. И началась эта история около двух с половиной тысяч лет назад. Конечно же, о поселке как таковом речь тогда не шла, говорится в данном случае о местности, где сегодня и находится Виноградный. В то время на территории этого населенного пункта был расположен адыгейский аул Сенап («сено» с адыг. – виноград), жители которого занимались виноградарством. Об этом свидетельствуют раскопки, проводимые на местности.
Впоследствии многие народы, чередуясь один с другим, населяли эту землю, но все они выращивали виноград.
С приходом русских ситуация изменилась. За поселком осталось его прежнее название, но уже на родном русском языке. В 1933 году пос. Виноградный, а также поселки Суворо-Черкесский и Уташ были объединены в СПК им. Ленина – в крупнейшее в стране сельхозпредприятие.
И на сегодняшний день, оправдывая свое название, Виноградный не перестает радовать своих жителей и гостей поселка вкуснейшими янтарными ягодами и ароматным вином.
Климат местности, на которой расположен поселок Виноградный, относится к средиземноморскому типу, и зависим от влияния Черного моря. Нередкое явление здесь – бризы, дующие с моря на сушу и проникающие в глубину материка. Особенности климата благоприятно сказываются на выращивании винограда, лозами которого буквально увит поселок.
Одно из самых больших богатств поселка – это Витязевский лиман, содержащий лечебные сульфидные грязи, которые в таком количестве на территории России нигде больше не встречаются. Кроме Витязевского лимана, в окрестностях поселка предостаточно и других водоемов: каналов, прудов, тех же лиманов, где можно получать неплохие уловы рыбы. Также в окрестностях поселка есть грязевые действующие вулканы с сопочной грязью, которую широко используют в санаториях Анапы для лечения заболеваний суставов и кожи.
В поселке Виноградный находится один из самых крупных винзаводов по производству марочных вин на территории Краснодарского края. При предприятии открыт крупнейший на Кубани дегустационный зал.
Еще одной достопримечательностью поселка является страусиная ферма, раскинувшаяся на огромной территории. Познакомиться с этой диковинкой будет интересно и детям, и взрослым.
Виноградный имеет все необходимые коммуникации: водопровод, центральную канализацию, электричество и газопровод. В поселке функционируют детсад и школа с просторным спортзалом, стадион, спортивная площадка. Действуют поликлиника, больница, почта, а также отделение «Сбербанка». Есть в Виноградном свой Дом культуры и собственная библиотека. На данный момент ведется строительство церкви. Как и в любом курортном поселке, здесь открыто несколько кафе и ресторан, работает Парк культуры и отдыха.
Поселок поражает чистотой улиц с хорошими асфальтированными дорогами и ухоженными тротуарами. Улицы в ночное время освещаются бесперебойно.
Главное предприятие поселка – винзавод им. Ленина, который находится в числе лидеров данного направления в Краснодарском крае. С этим заводом связана сама жизнь и процветание поселка. Большинство местных жителей работают либо здесь, либо на принадлежащих хозяйству виноградных плантациях.
В Виноградном также неплохо развито животноводство и аграрная сфера. Кроме виноградарства здесь занимаются выращиванием и других культур, традиционных для Кубани.
Те, кто не нашел себя в сельскохозяйственной деятельности, может на выбор задействовать свои таланты в медицине или сфере образования.
Недвижимость поселке Виноградный включает в себя частные
домовладения и квартиры, участки сельхозназначения и под
индивидуальную жилищную собственность, коммерческие объекты.
Реализуемые квартиры в основном сосредоточены в центре поселка в
двух- и трехэтажных кирпичных домах. Земельные участки большей
частью расположены на окраинах населенного пункта. Цены на
недвижимость могут существенно колебаться, потому что на рынке
представлены как новые комфортабельные трехэтажные особняки с
благоустроенной территорией, так и достаточно ветхие постройки на
давно необрабатываемых площадях.
С каждым годом поселок Виноградный преуспевает в своем
развитии. Подтверждением этому является спектр инвестиционных
проектов, направленных на улучшение инфраструктуры населенного
пункта.
Список инвестпроектов:
• Организация парка аттракционов, аналогичного «Disneyland»
• Строительство парикмахерской
• Сооружение административно-бытового комплекса
• Строительство продовольственного магазина
• Строительство магазина флористики
